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L’immobilier dans le métaverse est en plein essor. Est-ce vraiment une idée folle ?

L’idée de dépenser des milliers voire des millions de dollars pour acheter un « terrain » fictif dans un monde virtuel semble, pour être franc, absurde.

Mais ces derniers mois, nous avons vu des investissements importants dans des terres virtuelles au sein du métaverse. PwC est parmi les derniers à se lancer, ayant acheté des biens immobiliers dans The Sandbox, un monde de jeu virtuel, pour un montant non divulgué.

Si les autres ventes signalées étaient quelque chose à considérer, cela aurait été une belle somme. Une personne a récemment acheté un terrain dans le Snoopverse – un rappeur du monde virtuel Snoop Dogg développe au sein de The Sandbox – pour 450 000 USD.

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Pendant ce temps, le groupe Metaverse, une société immobilière axée sur l’économie du métaverse, aurait acheté un terrain à Decentraland, une autre plate-forme virtuelle, pour 2,43 millions de dollars.

Rafraîchissez-vous sur ce qu’est le « métavers ». Vous avez probablement beaucoup entendu le terme lorsque Facebook est devenu Meta en octobre 2021. D’autres sociétés, telles que Nike et Microsoft, ont également annoncé qu’elles se lanceraient dans cet espace.

Le métaverse décrit une vision d’un monde virtuel 3D connecté, où les mondes réel et numérique sont intégrés à l’aide de technologies telles que la réalité virtuelle (VR) et la réalité augmentée (AR). Cet environnement immersif sera accessible via des casques VR, des lunettes AR et des applications pour smartphone.

Les utilisateurs se rencontreront et communiqueront en tant qu’avatars numériques, exploreront de nouveaux domaines et créeront du contenu. L’idée est que le métaverse se développera pour devenir un espace virtuel collaboratif où nous pouvons socialiser, jouer, travailler et apprendre.

Il existe déjà plusieurs métavers – par exemple dans les plateformes de jeux virtuels comme The Sandbox et les mondes virtuels comme Decentraland. De la même manière qu’un site Web fait partie du World Wide Web 2D plus large, les métavers individuels formeront un métavers plus grand et connecté.

Surtout, comme dans le monde réel, il est et sera de plus en plus possible d’acheter des choses dans le métaverse, y compris des biens immobiliers.

Terrain virtuel en tant que NFT

Les transactions dans le monde virtuel sont généralement monétisées à l’aide de crypto-monnaie. Outre les crypto-monnaies, les jetons non fongibles (NFT) sont la principale méthode de monétisation et d’échange de valeur au sein du métaverse.

Un NFT est un actif numérique unique. Bien que les TVN soient principalement des objets d’art numérique (tels que des vidéos, des images, de la musique ou des objets 3D), divers actifs peuvent constituer un TVN, y compris l’immobilier virtuel. Sur des plateformes comme OpenSea, où les gens vont acheter et échanger des NFT, il y a désormais des parcelles de terrain, voire des maisons virtuelles.

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Pour garantir la valeur de l’immobilier numérique, l’offre est limitée – un concept en économie appelé « valeur de rareté ». Par exemple, Decentraland est composé de 90 000 parcelles ou « parcelles » de terrain, chacune mesurant environ 50 pieds sur 50 pieds.

Nous voyons déjà des exemples où la valeur de l’immobilier virtuel augmente. En juin 2021, un fonds d’investissement immobilier numérique appelé Republic Realm aurait dépensé l’équivalent de plus de 900 000 USD pour acheter un NFT représentant un terrain sur Decentraland. Selon DappRadar, un site Web qui suit les données de vente NFT, il s’agissait de l’achat de terrain NFT le plus cher de l’histoire de Decentraland.

Mais comme nous le savons, en novembre 2021, le groupe Metaverse a acheté son terrain à Decentraland pour 2,4 millions de dollars. La taille de cet achat était en fait plus petite que la précédente – 116 parcelles de terrain contre 259 achetées par Republic Realm.

Il n’y a pas que Decentraland qui voit des appréciations. En février 2021, Axie Infinity (un autre monde de jeu virtuel) aurait vendu neuf de ses parcelles de terrain pour l’équivalent de 1,5 million de dollars – un record, a déclaré la société – avant qu’une parcelle de terrain ne soit vendue pour 2,3 millions de dollars en novembre 2021.

S’il semble que les valeurs grimpent, il est important de reconnaître que l’investissement immobilier dans le métaverse reste extrêmement spéculatif. Personne ne peut être certain si ce boom est la prochaine grande chose ou la prochaine grande bulle.

L’avenir de l’immobilier métavers
Mis à part les incitations financières, vous vous demandez peut-être ce que les entreprises et les particuliers feront réellement de leur terrain virtuel.

À titre d’exemple, l’achat du groupe Metaverse se fait dans le quartier de la mode de Decentraland. Selon l’acheteur, l’espace sera utilisé pour accueillir des événements de mode numériques et vendre des vêtements virtuels pour les avatars – un autre domaine potentiel de croissance dans le métaverse.

Alors que les investisseurs et les entreprises dominent cet espace en ce moment, tous les biens immobiliers métavers ne vous coûteront pas des millions. Mais que peut vous offrir la possession d’un terrain virtuel ? Si vous achetez une propriété physique dans le monde réel, le résultat est tangible – un endroit où vivre, être fier, accueillir famille et amis.

Bien que la propriété virtuelle ne fournisse pas d’abri physique, il existe des parallèles. En achetant des biens immobiliers virtuels, vous pourriez acheter un terrain sur lequel construire. Ou vous pouvez choisir une maison déjà construite que vous aimez. Vous pouvez le personnaliser avec divers objets (numériques). Vous pouvez inviter des visiteurs et visiter les maisons virtuelles des autres.

Cette vision est loin. Mais si cela semble complètement absurde, il faut se rappeler qu’autrefois, les gens avaient des doutes sur la signification potentielle d’Internet, puis des médias sociaux. Les technologues prédisent que le métavers deviendra une économie pleinement fonctionnelle dans les années à venir, offrant une expérience numérique synchrone aussi imbriquée dans nos vies que le sont actuellement les e-mails et les réseaux sociaux.

C’est un fantasme étrange devenu réalité pour quelqu’un qui était un joueur dans une vie antérieure. Il y a quelques années, une version plus jeune de ma conscience me disait d’arrêter de perdre du temps à jouer aux jeux vidéo ; retourner étudier et me concentrer sur ma « vraie » vie. Au fond de moi, j’ai toujours eu ce souhait de voir le jeu se chevaucher avec la vraie vie, à la manière de Real Player One. Je sens que cette vision se rapproche de plus en plus.La conversation

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Cet article est republié et traduit à partir de cryptonews